รู้ก่อนกู้บ้าน
หลักการพิจารณาสินเชื่อของสถาบันการเงิน มันมีอะไรบ้างนะ? สิ่งที่เราจำเป็นต้องรู้เป็นอันดับแรกคือ ธนาคารใช้เกณฑ์ อะไรบ้างในการพิจารณาสินเชื่อ โดยหลักการเบื้องต้นก็มีดังนี้ นโยบายการปล่อยสินเชื่อของแต่ละธนาคาร ขึ้นอยู่กับว่าเราจะขอสินเชื่อจากธนาคารไหน? ภาระหนี้สินที่มีอยู่เดิม เช่น สินเชื่อรถยนต์ บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด ฯลฯ และความสามารถในการชำระหนี้ หลักทรัพย์ค้ำประกัน หรือ ผู้ค้ำประกัน หรือการกู้ร่วม โอกาสในการผิดชำระหนี้มากหรือน้อย ประวัติการชำระหนี้ที่ผ่านมาในข้อมูลเครดิต คราวนี้เรามาลองตรวจสอบสถานะทางการเงินของเราก่อนว่าเรามีความพร้อมมากน้อยแค่ไหน ก่อนที่จะตัดสินใจขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านสักหลัง ฐานรายได้ สิ่งแรกที่เราจะต้องพิจารณาจากตังเราเอง คือ ฐานรายได้ ว่าเรามีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนเท่าไหร่ ซึ่งโดยทั่วไปธนาคารจะเริ่มพิจารณาสินเชื่อให้กับเรา เราควสรมีรายได้ต่อเดือนอย่างน้อย 15,000 บาทขึ้นไป หากคุณเป็นพนักงานบริษัท หรือข้าราชการประจำ หรืออาชีพใด ๆ ก็ตามที่มีฐานเงินเดือนชัดเจน มีสลิปเงินเดือน มีสวัสดิการเช่น ประกันสังคม ก็จะยิ่งทำให้การขอสินเชื่อนั้นง่ายขึ้น ภาระหนี้สินอื่น ๆ เราควรสำรวจภาระหนี้สินที่เรามีอยู่แล้ว เช่น สินเชื่อรถยนต์ บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด บัตรผ่อนสินค้าต่าง ๆ เพื่อดูค่าใช้จ่ายในส่วนของการชำระหนี้ ว่ามีมากน้อยในแต่ละเดือน ซึ่งถ้าเรามีภาระทางสินเชื่ออื่น ๆ มากอยู่แล้ว…