เราให้บริการทางด้านอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร
Herewith, the app operates on GPS NAVIGATION information and shows you the map with potential dates around you. You also can regulate the radius of seen information or turn off all the range at all. As well as, you’ll have to be able to go for a typical swiping search — swipe right circumstance just…
Over craigslist ads tijuana internet dating million users in countries all through the environment probably the most specific profiles on the. Me personally whistling the hints and sites if they will personales in previous place. Classifieds particular postal mail, please state the day of the ninth or the option at the about website page to…
เวลาเราเข้าไปคุยกับแบงค์เกี่ยวกับการกู้บ้าน พนักงานธนาคารเขาก็มักจะอธิบายแบบที่เขาเข้าใจ แต่เราคนกู้อาจจะไม่เข้าใจ หรือถึงขั้นมึนงง ว่ามันคืออะไรวะ? จากที่ครั้งหนึ่งผมก็เคยปรึกษาธนาคารเกี่ยวกับการกู้เพื่อทำธุรกิจ ก็เกิดปัญหาเดียวกันคือ ท่านผู้จัดการสาขา อธิบายสั้น ๆ ว่า อัตราดอกเบี้ยที่เราจะคิด สำหรับหรับการกู้เพื่อเพิ่มสภาพคล่องทางธุรกิจ ก็จะใช้เรท MLR+6 หรือ MRR+6 มีตารางมาโชว์เล็กน้อย แบบที่ผมคนดูก็มึน ๆ งงไปพักนึง คิดในใจว่า มันคืออิหยังวะ? แต่ถ้าวันนึงเกิดคุณอยากได้บ้านสักหลังโดยที่ไม่มีเงินก้อนหลักล้านเป็นทุนเดิมอยู่แล้ว ก็อาจจะมีความจำเป็นในการขอคำปรึกษากับธนาคารเช่นกัน ซึ่งวันนี้ ผมจะช่วยชี้แจงแถลงไขกันว่าเราจะต้องเจออะไรบ้าง กรณีที่เราจำเป็นต้องขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านสักหลัง แล้วดอกเบี้ยธนาคารมันมีแบบไหนบ้างล่ะ? กรณีที่เราขอสินเชื่อเพื่อกู้บ้าน จะมีลักษณะของดอกเบี้ยเป็น 2 ประเภทหลัก ๆ ดังนี้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fix Rate) มันก็สมชื่ออยู่ครับ คืออัตราดอกเบี้ยจะไม่เปลี่ยนแปลงไปในระหว่างที่ธนาคารกำหนดเงื่อนไขว่าจะคงอัตราดอกเบี้ยให้เรากี่ปี โดยมากเราจะได้อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ประเภทนี้ ในช่วง 2-5 ปีแรกของการกู้บ้านซึ่ง แล้วแต่โปรโมชั่น แล้วแต่ยี่ห้อธนาคาร ซึ่งเราสามารถศึกษาเปรียบเทียบก่อนได้ครับว่าธนาคารใหนให้เรทอัตราดอกเบี้ยถูกสุดและนานสุด ส่วนใหญ่ธนาคารจะจัดไว้ราว ๆ 3 ปี ซึ่งอัตราดอกเบี้ยจะค่อนข้างถูกกว่าปกติราว ๆ 50% หรือพูดง่าย ๆ…
ถึงแม้ว่าวันนี้เราจะไม่มีเงินถุงเงินถัง จนทำให้เราอาจจะมองว่า อสังหาริมทรัพย์ เป็นสิ่งที่เกินเอื้อม แล้วเราก็ค่อย ๆ ปล่อยให้เวลาเดินผ่านไปเปล่า ๆ สำหรับผมมองว่า มันช่างน่าเสียดายที่เราจะปล่อยโอกาสดี ๆ เหล่านั้นให้หลุดลอยไปโดยที่เรายังไม่ได้ใช้ความพยายามใด ๆ ซึ่งวันนี้ผมจะมาช่วยคุณหาวิธีในการเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าเราจะมีทุนน้อย หรือไม่มี มันมีอะไรบ้างที่เป็นปัจจัยที่จะทำให้เราสามารถมีอสังหาริมทรัพย์ดี ๆ ไว้ครอบครอง ก่อนอื่นเรามาดูกันก่อนว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มันมีแบบไหนบ้าง? มาดูกันครับ ถือยาวเพื่อรอมูลค่า การลงทุนสไตล์นี้เป็นแบบแรก ๆ ที่รุ่นพ่อ รุ่นแม่ เรามักจะมาทางนี้กัน เพราะหากเราคาดการณ์ไว้แล้วว่า ทำเลของที่ดินที่เราซื้อมันจะมีความเจริญในอนาคต เราก็เพียงแค่รอเวลาเท่านั้นเอง วิธีการก็เพียงแค่ซื้อตอนถูกไปขายตอนแพง ซึ่งเราอาจจะต้องมีทุนสักหน่อย อย่างน้อยก็หลักแสนขึ้นไป บวกกับระยะเวลารอคอยที่นานสักหน่อย ซึ่งถ้าเรายังไม่มีทุนก็ข้ามข้อนี้ไปก่อนครับ แบบที่ 2 ถือสั้นเก็งกำไร ก็คล้ายกับแบบแรก แต่เราอาจจะต้องมีทุนที่มากกว่าแบบแรก เพราะโดยมากเราจะต้องหาจับที่ดินที่กำลังจะมีจุดเปลี่ยน เช่นหาที่ น.ส.3. ที่ใกล้จะเป็นโฉนด หรือหาที่ดินในโซนที่จะมีการขยายถนน หรือเปลี่ยนจากลูกรังเป็นยางมะตอย เป็นต้น ซึ่งแบบนี้ต้องอาศัยความชำนาญมากหน่อย ซึ่งถ้าเรายังไม่มีทุน ก็ข้ามข้อนี้ไปก่อนเช่นกัน ทำสัญญาจะซื้อจะขาย เพื่อขายต่อหรือแปรรูป วิธีนี้เริ่มใช้เงินน้อยลง อยู่ที่ทักษะในการเจรจาต่อรอง…
เทคการผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้นอย่างน้อย 10 ปี แท้จริงแล้ว เทคนิคนี้ เป็นวิธีที่เปิดกว้าง ข้อมูลก็ไม่ได้หายากสักเท่าไหร่ครับ การผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้นนั้นมีข้อดีอยู่หลายประการ เช่น ช่วยร่นระยะเวลาในการชำระหนี้ให้หมดเร็วขึ้น ทำให้เราประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนของดอกเบี้ยได้อย่างมาก เราจะได้ credit scoring หรือประสิทธิภาพในการชำระหนี้ที่ดีมาก และสามารถทำให้เรามีโอกาสในการใช้เครดิตเพื่อการลงทุนในบ้านหลังต่อ ๆ ไปได้อีกด้วย โดยปกติแล้ว ดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ถ้าในเรทปกติ จะอยู่ที่ 6-7% ต่อปีโดยประมาณ หรืออาจจะมีการเปลี่ยนแปลงตามอัตราดอกเบี้ยนโยบาย แต่คุณรู้หรือไม่? ว่าอันที่จริงแล้ว ธนาคารจะมีส่วนลดอัตราดอกเบี้ยแบบมโหฬาร จาก Promotion การปล่อยสินเชื่อ ในช่วง 3 ปีแรก โดยได้รับส่วนลดดอกเบี้ยมากถึง 40-60% ของอัตราดอกเบี้ยปกติ ซึ่งในวันนี้เราจะมาหาประโยชน์จากส่วนลดตรงนี้ เพื่อใช้มันเป็นทางลัดในการผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น ด้วยวิธีการดังต่อไปนี้ ขอบคุณภาพจาก https://www.billionway.co/pay-more-to-pay-less/ สมมติว่า คุณกำลังผ่อนบ้านโดยมีวงเงินสินเชื่ออยู่ที่ 1,800,000 บาทหากคำนวนที่อัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปี โดยมีระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี เราจะผ่อนโดยประมาณ 10,800 บาทต่อเดือน แต่ในช่วง…
หลักการพิจารณาสินเชื่อของสถาบันการเงิน มันมีอะไรบ้างนะ? สิ่งที่เราจำเป็นต้องรู้เป็นอันดับแรกคือ ธนาคารใช้เกณฑ์ อะไรบ้างในการพิจารณาสินเชื่อ โดยหลักการเบื้องต้นก็มีดังนี้ นโยบายการปล่อยสินเชื่อของแต่ละธนาคาร ขึ้นอยู่กับว่าเราจะขอสินเชื่อจากธนาคารไหน? ภาระหนี้สินที่มีอยู่เดิม เช่น สินเชื่อรถยนต์ บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด ฯลฯ และความสามารถในการชำระหนี้ หลักทรัพย์ค้ำประกัน หรือ ผู้ค้ำประกัน หรือการกู้ร่วม โอกาสในการผิดชำระหนี้มากหรือน้อย ประวัติการชำระหนี้ที่ผ่านมาในข้อมูลเครดิต คราวนี้เรามาลองตรวจสอบสถานะทางการเงินของเราก่อนว่าเรามีความพร้อมมากน้อยแค่ไหน ก่อนที่จะตัดสินใจขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านสักหลัง ฐานรายได้ สิ่งแรกที่เราจะต้องพิจารณาจากตังเราเอง คือ ฐานรายได้ ว่าเรามีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนเท่าไหร่ ซึ่งโดยทั่วไปธนาคารจะเริ่มพิจารณาสินเชื่อให้กับเรา เราควสรมีรายได้ต่อเดือนอย่างน้อย 15,000 บาทขึ้นไป หากคุณเป็นพนักงานบริษัท หรือข้าราชการประจำ หรืออาชีพใด ๆ ก็ตามที่มีฐานเงินเดือนชัดเจน มีสลิปเงินเดือน มีสวัสดิการเช่น ประกันสังคม ก็จะยิ่งทำให้การขอสินเชื่อนั้นง่ายขึ้น ภาระหนี้สินอื่น ๆ เราควรสำรวจภาระหนี้สินที่เรามีอยู่แล้ว เช่น สินเชื่อรถยนต์ บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด บัตรผ่อนสินค้าต่าง ๆ เพื่อดูค่าใช้จ่ายในส่วนของการชำระหนี้ ว่ามีมากน้อยในแต่ละเดือน ซึ่งถ้าเรามีภาระทางสินเชื่ออื่น ๆ มากอยู่แล้ว…
https://youtu.be/9A5gksYmlS0 หากคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยว ในงบประมาณไม่เกิน 2 ล้าน และทำเลดี ไม่ห่างจากตัวเมือง เราตอบโจทย์คุณได้ ด้วยทำเลที่ห่างจากตัวเมืองหัวหินเพียง 8 กิโลเมตร อยู่ในเขตตำบลหินเหล็กไฟ ซึ่งคุณสามารถเดินทางถึงตัวเมืองได้ภายใน 10 นาที เท่านั้น การเดินทางสะดวกสะบายใกล้ถนน 4 เลน หัวหิน-ห้วยมงคล ฟังก์ชั่นการใช้งานประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก https://youtu.be/QyzjMocTYMc พื้นที่ใช้สอยของตัวบ้านขนาด 70 เมตร บนพื้นที่ดินขนาด 50 ตารางวาโดยประมาณ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว เพราะมีพื้นที่ว่างรอบตัวบ้านไม่ต่ำกว่า 2 เมตร พร้อมที่จอดรถอีก 1 คัน สำหรับโครงการนี้ เรามีทั้งหมด 6 หลังครับ ซึ่งในปัจจุบัน มียอดจองแล้ว 3 หลัง จึงเหลืออีกเพียง 3 หลังเท่านั้น…
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.