All Posts in Category

อสังหาริมทรัพย์

ลงทุนด้วยอสังหาริมทรัพย์เริ่มอย่างไร?

ถึงแม้ว่าวันนี้เราจะไม่มีเงินถุงเงินถัง จนทำให้เราอาจจะมองว่า อสังหาริมทรัพย์ เป็นสิ่งที่เกินเอื้อม แล้วเราก็ค่อย ๆ ปล่อยให้เวลาเดินผ่านไปเปล่า ๆ สำหรับผมมองว่า มันช่างน่าเสียดายที่เราจะปล่อยโอกาสดี ๆ เหล่านั้นให้หลุดลอยไปโดยที่เรายังไม่ได้ใช้ความพยายามใด ๆ ซึ่งวันนี้ผมจะมาช่วยคุณหาวิธีในการเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าเราจะมีทุนน้อย หรือไม่มี มันมีอะไรบ้างที่เป็นปัจจัยที่จะทำให้เราสามารถมีอสังหาริมทรัพย์ดี ๆ ไว้ครอบครอง ก่อนอื่นเรามาดูกันก่อนว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มันมีแบบไหนบ้าง? มาดูกันครับ  ถือยาวเพื่อรอมูลค่า การลงทุนสไตล์นี้เป็นแบบแรก ๆ ที่รุ่นพ่อ รุ่นแม่ เรามักจะมาทางนี้กัน เพราะหากเราคาดการณ์ไว้แล้วว่า ทำเลของที่ดินที่เราซื้อมันจะมีความเจริญในอนาคต เราก็เพียงแค่รอเวลาเท่านั้นเอง วิธีการก็เพียงแค่ซื้อตอนถูกไปขายตอนแพง ซึ่งเราอาจจะต้องมีทุนสักหน่อย อย่างน้อยก็หลักแสนขึ้นไป บวกกับระยะเวลารอคอยที่นานสักหน่อย ซึ่งถ้าเรายังไม่มีทุนก็ข้ามข้อนี้ไปก่อนครับ แบบที่ 2 ถือสั้นเก็งกำไร ก็คล้ายกับแบบแรก แต่เราอาจจะต้องมีทุนที่มากกว่าแบบแรก เพราะโดยมากเราจะต้องหาจับที่ดินที่กำลังจะมีจุดเปลี่ยน เช่นหาที่ น.ส.3. ที่ใกล้จะเป็นโฉนด หรือหาที่ดินในโซนที่จะมีการขยายถนน หรือเปลี่ยนจากลูกรังเป็นยางมะตอย เป็นต้น ซึ่งแบบนี้ต้องอาศัยความชำนาญมากหน่อย ซึ่งถ้าเรายังไม่มีทุน ก็ข้ามข้อนี้ไปก่อนเช่นกัน ทำสัญญาจะซื้อจะขาย เพื่อขายต่อหรือแปรรูป วิธีนี้เริ่มใช้เงินน้อยลง อยู่ที่ทักษะในการเจรจาต่อรอง…

บ้านเสริมทรัพย์

https://youtu.be/9A5gksYmlS0 หากคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยว ในงบประมาณไม่เกิน 2 ล้าน และทำเลดี ไม่ห่างจากตัวเมือง เราตอบโจทย์คุณได้ ด้วยทำเลที่ห่างจากตัวเมืองหัวหินเพียง 8 กิโลเมตร อยู่ในเขตตำบลหินเหล็กไฟ ซึ่งคุณสามารถเดินทางถึงตัวเมืองได้ภายใน 10 นาที เท่านั้น การเดินทางสะดวกสะบายใกล้ถนน 4 เลน หัวหิน-ห้วยมงคล ฟังก์ชั่นการใช้งานประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก https://youtu.be/QyzjMocTYMc พื้นที่ใช้สอยของตัวบ้านขนาด 70 เมตร บนพื้นที่ดินขนาด 50 ตารางวาโดยประมาณ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว เพราะมีพื้นที่ว่างรอบตัวบ้านไม่ต่ำกว่า 2 เมตร พร้อมที่จอดรถอีก 1 คัน สำหรับโครงการนี้ เรามีทั้งหมด 6 หลังครับ ซึ่งในปัจจุบัน มียอดจองแล้ว 3 หลัง จึงเหลืออีกเพียง 3 หลังเท่านั้น…