รู้ก่อนกู้บ้าน

คราวนี้เรามาลองตรวจสอบสถานะทางการเงินของเราก่อนว่าเรามีความพร้อมมากน้อยแค่ไหน ก่อนที่จะตัดสินใจขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านสักหลัง

• ฐานรายได้ สิ่งแรกที่เราจะต้องพิจารณาจากตังเราเอง คือ ฐานรายได้ ว่าเรามีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนเท่าไหร่ ซึ่งโดยทั่วไปธนาคารจะเริ่มพิจารณาสินเชื่อให้กับเรา เราควสรมีรายได้ต่อเดือนอย่างน้อย 15,000 บาทขึ้นไป หากคุณเป็นพนักงานบริษัท หรือข้าราชการประจำ หรืออาชีพใด ๆ ก็ตามที่มีฐานเงินเดือนชัดเจน มีสลิปเงินเดือน มีสวัสดิการเช่น ประกันสังคม ก็จะยิ่งทำให้การขอสินเชื่อนั้นง่ายขึ้น
• ภาระหนี้สินอื่น ๆ เราควรสำรวจภาระหนี้สินที่เรามีอยู่แล้ว เช่น สินเชื่อรถยนต์ บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด บัตรผ่อนสินค้าต่าง ๆ เพื่อดูค่าใช้จ่ายในส่วนของการชำระหนี้ ว่ามีมากน้อยในแต่ละเดือน ซึ่งถ้าเรามีภาระทางสินเชื่ออื่น ๆ มากอยู่แล้ว ก็จะทำให้การอนุมัติสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านยากขึ้น เนื่องจากธนาคารจะมองว่าเราอาจจะเแบกรับภาระมากเกินไป ดังนั้นเราจึงควรชำระหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเสียก่อน หรืออย่างน้อยก็ทำให้หนี้สินเบาบางลง ซึ่งจะส่งผลให้ credit scoring ของเรานั้นดีขึ้นอีกด้วย และธนาคารจะพิจารณาสินเชื่อก้อนใหญ่ให้เราได้ง่ายขึ้น
• เครดิตบูโร(Credit Bureau) กรณีนี้จะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อ เราเคยมีประวัติการผิดนัดชำระสินเชื่อใด ๆ ก็ตามจากสถาบันการเงินในระบบ ซึ่งยอดค้างชำระเหล่านี้ จะค้างอยู่ในระบบบัญชี เครดิตบูโร ซึ่งถ้าหากมีประวัติเหล่านี้ค้างอยู่ ธนาคารก็จะไม่อนุมัติสินเชื่อใด ๆ ก็ตามให้กับเรา ดังนั้น หากเราไม่แน่ใจว่าเราเคยติดเครดิตบูโรหรือไม่ สามารถเข้าไปเช็คได้ โดยคลิกที่นี่ ศูนย์ตรวจเครดิตบูโร